Doelenstraat 7
Binnenstad Zuid, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning aan het park in de Binnenstad Zuid
Aan een rustige weg, pal aan het park en met vrij uitzicht, staat deze tussenwoning in de Binnenstad Zuid van Harderwijk. De woning is in 1988 gebouwd en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning fors onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €1.413.174, dus deze prijs is scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Harderwijk die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is met 3365 m² uitzonderlijk ruim. De woning heeft een achtertuin van 30 m² op het noorden, met een zonneterras en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €105,93.
Leven in de Binnenstad Zuid
Met ruim 1000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt in het hart van Harderwijk. Bewoners van de buurt Binnenstad Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een prachtig meer en op tien minuten lopen van de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Vomar ligt op 237 meter en Albert Heijn op 280 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Daltonschool De Veste op 163 meter en Christelijke Basisschool de Rank op 243 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 324 meter en de Service Apotheek Greidanus op 438 meter. De bushalte Harderwijk, Centrum is op 70 meter en wordt bediend door lijnen 1, 104, 216 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 682 meter en diverse restaurants op loopafstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €265.000 naar €396.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 14 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doelenstraat 7, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Doelenstraat 7 is vastgesteld op €396.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €265.000 naar €396.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 3365 m² groot. Er is een achtertuin van 30 m² op het noorden, met een zonneterras en bereikbaar via de achterom.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Binnenstad Zuid in Harderwijk?
De buurt heeft ruim 1000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 237 meter en Albert Heijn op 280 meter. Daltonschool De Veste zit op 163 meter en Christelijke Basisschool de Rank op 243 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 324 meter en de Service Apotheek Greidanus op 438 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 682 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Harderwijk, Centrum ligt op 70 meter en wordt bediend door lijnen 1, 104, 216 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. Daarnaast is er halte Harderwijk, Selhorstweg op 377 meter met meer lijnverbindingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 80 m². Dat komt neer op €5.625 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.232 per m², maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 110 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, de woning valt onder een vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €105,93. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de exacte indeling of de staat van onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie komt van de makelaar en de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
