Dollard 158
De Drait zuidwest, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning in een rustige, groene buurt
Aan de Dollard in Drachten staat deze tussenwoning uit 1980, midden in de wijk De Drait zuidwest. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 137 vierkante meter. De vraagprijs is 325.000 euro, wat neerkomt op 2.257 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar is 1980 en het gaat om een tussenwoning.
De Drait zuidwest
Met 1.775 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk De Drait geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander noemt het "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". In de buurt De Drait zuidwest staan 858 woningen, waarvan 91 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 263 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Montessorischool De Plotter op 175 meter en Christelijke Basisschool De Voorde op 209 meter. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 626 meter en de apotheek op 243 meter. Buslijnen 304, 314 en 404 stoppen op 385 meter bij halte Drachten, Morra. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,2 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 274.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19 procent boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dollard 158, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Dollard 158 is vastgesteld op 274.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 19 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 137 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De vraagprijs van 325.000 euro komt neer op 2.257 euro per vierkante meter.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 263 meter, en meerdere basisscholen zoals Montessorischool De Plotter op 175 meter en Christelijke Basisschool De Voorde op 209 meter. De huisartsenpraktijk zit op 626 meter en de apotheek op 243 meter. Buslijnen 304, 314 en 404 stoppen op 385 meter bij halte Drachten, Morra.
Hoe is de buurt De Drait zuidwest?
De wijk De Drait heeft 1.775 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander zegt: "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van 325.000 euro gedeeld door de woonoppervlakte van 144 vierkante meter komt neer op 2.257 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Drachten, Morra op 385 meter met buslijnen 304, 314 en 404.
