Een monumentale tussenwoning midden in Eindhoven
Deze tussenwoning uit 1906 staat aan de Dommelstraat, in het hart van de Binnenstad. Met een woonoppervlak van 332 m² volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk royale woning voor de buurt, waar de gemiddelde koopwoning 128 m² meet. De vraagprijs van €2.250.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
Een huis met zeven kamers en een achtertuin
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.219 m³. Je hebt een achtertuin van 105 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 373 m², terwijl de makelaar 332 m² opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt Binnenstad heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en ook de SALTO-school Reigerlaan is dichtbij. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de BENU Apotheek Hoog Bergen vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 5 stopt bij de halte Dommelstraat om de hoek, en Eindhoven Centraal is op 191 meter lopen, met treinverbindingen naar het hele land. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dommelstraat 10, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.250.000. Dat is aan de hoge kant: de prijs ligt 228% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €685.457. Per vierkante meter is de prijs €6.777, terwijl het buurtgemiddelde €5.849 per m² is. De woning is met 332 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.219 m³. Er is een achtertuin van 105 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 10,9% van het koopaanbod label A+, dus dit is een gunstige uitzondering. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1906, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 226 en 234 meter lopen. De SALTO-school Reigerlaan is op 681 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de BENU Apotheek Hoog Bergen zijn beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 191 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij de halte Dommelstraat op 216 meter. Het 18 Septemberplein, op 233 meter, heeft veel meer lijnen: 5, 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408. Eindhoven Centraal is op 191 meter lopen, met treinverbindingen naar het hele land.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont."
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
