Een tussenwoning met een flink perceel
Aan de Dorpstraat in Buchten staat deze tussenwoning uit 1969, een huis met vijf kamers en drie slaapkamers. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 104 m² op, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 768 m², maar de makelaar noteert 235 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De buurt Buchten heeft 941 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 169 meter, om de hoek dus. Basisschool het Avontuur ligt op 474 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 1,4 km en de Aldi op 1,6 km. De bushalte Buchten, Keerweg op 240 meter wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 km. De gemeente Sittard-Geleen biedt met Zuyderland in Geleen een ziekenhuis op 7,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: het huis is in 1969 op kleigrond gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 9, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Buchten?
De vraagprijs van €225.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 174 m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 104 m², maar de BAG-registratie geeft 95 m² aan. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 768 m², de makelaar 235 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is in 1969 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 9?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 169 meter afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 474 meter en de Jumbo op 1,4 km. De bushalte Buchten, Keerweg op 240 meter wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 km en het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 7,3 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buchten?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning is gebouwd in 1969.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De klimaatdata geven een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen voor dit adres. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, spoorweglawaai 10 dB Lden, vliegverkeer 20 dB Lden en industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. De peiljaren verschillen per bron: 2022 voor weg en vlieg, 2023 voor spoor en 2024 voor industrie.
