Ring 38
Middelharnis centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in het hart van Middelharnis
Deze tussenwoning uit 1908 staat aan de Ring, een rustige weg midden in de woonwijk van Middelharnis centrum. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met zoveel karakter. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, halfvrijstaande woning, met vijf kamers, twee slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 126 vierkante meter, de makelaar 226 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en het is volle eigendom.
Een levendige dorpskern
Met 1.480 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". Het is een buurt Middelharnis centrum waar het aantal misdrijven per jaar op 67 ligt.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook Jumbo, Lidl en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool zitten om de hoek, net als het kinderdagverblijf. Huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zijn op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Middelharnis, Gemeentehuis is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 134, 135, 436, 602, 622, 630, 631, 632, 639, 735, 738, N36 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24,8 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland op 4,4 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970 en 7% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ring 38, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 425.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 167 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 2.545 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere woonoppervlakte van 197 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Er is een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, halfvrijstaande woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970 en 7% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 195 meter, Jumbo op 701 meter en Lidl op 745 meter. De Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool zitten op 325 meter. Huisartsenpraktijk B-Hoed is op 962 meter en BENU Apotheek Haringvliet op 917 meter. De bushalte Middelharnis, Gemeentehuis is op 350 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 134, 135 en 436.
Hoe is de buurt Middelharnis centrum?
De buurt heeft 1.480 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 22% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". Het aantal misdrijven per jaar is 67.
