Hilvertsweg 13
Bloemenkwartier Noord, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bloemenkwartier Noord
Deze tussenwoning uit 1896 staat in het Bloemenkwartier Noord, een buurt waar je het verleden nog aan de gevels ziet. Met een vraagprijs van 479.500 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hilversum, waar de gemiddelde prijs rond de 513.909 euro ligt. Het energielabel is A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning is met 92 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) compact maar compleet.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 336 kubieke meter. Het perceel is 86 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 96 vierkante meter op, de makelaar 92 vierkante meter. Verder is er geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Bloemenkwartier Noord een levendige plek. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 40 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 379 meter of de Aldi op 855 meter. Voor de kinderen is de Violenschool op 98 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum de Artsenij op 638 meter, de apotheek op 550 meter. De bushalte Oude Haven ligt op 23 meter en wordt bediend door lijn 104. Het treinstation Hilversum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Gooische Makelaar de enige echte! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilvertsweg 13, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 479.500 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van 513.909 euro voor koopwoningen in de buurt, en net boven de mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.212 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.193 euro ligt. Er zijn 22 woningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van 287.500 tot 987.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 86 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 379 meter en de Aldi op 855 meter. De Violenschool ligt op 98 meter, en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum op 527 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum de Artsenij op 638 meter, de apotheek op 550 meter. De bushalte Oude Haven ligt op 23 meter met lijn 104, en het treinstation Hilversum op 1,3 kilometer.
Wat voor buurt is Bloemenkwartier Noord?
Bloemenkwartier Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 40 procent uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 33 procent. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1896. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,7 procent van de koopwoningen energielabel A, en 13,6 procent heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het perceel is 86 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
