Een tussenwoning in Kruidenwijk Midden-west
Deze tussenwoning aan de Papaverstraat 26 staat in Kruidenwijk Midden-west, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met 1345 inwoners en veel groen in de omgeving, is het een plek waar je snel thuis bent. De woning uit 1988 heeft een energielabel A en is te koop voor €430.000. De vraagprijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €370.000, maar wordt door de markt als marktconform gezien. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 398 m³. Volgens de makelaar is de woning sinds 9 oktober 2026 te koop.
Leven in Kruidenwijk Midden-west
De buurt Kruidenwijk Midden-west is een buurt waar bewoners graag blijven wonen. Een bewoner van de gemeente Almere zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en veel huishoudens met kinderen (37%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 206 meter of Lidl op 623 meter. Voor de kinderen is er openbare basisschool De Heliotroop op 312 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 1,5 km en de apotheek Alphega Apotheek de Boog zit op 219 meter. De bushalte Almere Stad, Kruidenwijk West is op 245 meter met lijnen 34, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Compleet en REMAX Compleet op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papaverstraat 26, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €430.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €370.000 in Kruidenwijk Midden-west. De prijs per vierkante meter is €4.057, op basis van de makelaarsopgave van 106 m². De woning wordt als marktconform geprijsd beschouwd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 398 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 50% energielabel B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 206 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 623 meter en SPAR express op 1,5 km. In de omgeving van 5 km zijn er in totaal 25 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Kruidenwijk West op 245 meter, met buslijnen 34, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare basisschool De Heliotroop ligt op 312 meter en openbare basisschool Digitalis op 790 meter. Ook zijn er Vrije School Almere op 939 meter en Shri Ganesha School op 1,1 km. In de omgeving van 5 km zijn er 68 scholen te vinden.
