Gipskruidweg 205
Kruidenwijk Noordwest, Almere
BuurtEen tussenwoning met karakter in Kruidenwijk Noordwest
Deze tussenwoning aan de Gipskruidweg 205 staat in een rustige, bosrijke omgeving in Almere. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 525.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 219 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een vrij stabiele buurt. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 248 meter of Lidl op 831 meter. Basisschool De Heliotroop ligt op 189 meter, en de apotheek De Boog is om de hoek op 245 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,5 kilometer. De bushalte Kruidenwijk West is op 193 meter en wordt bediend door lijnen 34, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars Almere en Vesta Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gipskruidweg 205, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 535.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt boven het gemiddelde van 525.000 euro voor koopwoningen in Kruidenwijk Noordwest. Er is momenteel één woning te koop in de buurt, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.918 euro. De afgelopen periode zijn er twaalf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 465.750 euro. De gemiddelde verkooptijd was 74 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 219 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin met voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 248 meter en Lidl op 831 meter. Basisschool De Heliotroop is op 189 meter, en de apotheek De Boog op 245 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,5 kilometer. De bushalte Kruidenwijk West is op 193 meter met lijnen 34, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is Kruidenwijk Noordwest?
Kruidenwijk Noordwest heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
