Fonteinkruidhof 36
Kudelstaart · 1433 WD Kudelstaart
Een ruime tussenwoning in Kudelstaart
Aan de Fonteinkruidhof 36 staat een tussenwoning uit 2008 met een energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €625.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt werd gevraagd. Het was een van de tussenwoningen in Aalsmeer die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 137 m², de BAG-registratie kwam op 136 m². Het perceel is 137 m² groot. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 485 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Kudelstaart
Met ruim 9.000 inwoners is Kudelstaart een forse dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,8, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "Leuke huizen. Ruime tuinen", maar wijst ook op overlast van jongeren en een gebrek aan gemeenschapszin. Een ander zegt dat de buurt "redelijk net" is, maar dat stilte en rust ver te zoeken zijn. Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Kudelstaart heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 775 meter, of de Hoogvliet op 1,6 kilometer. De Antoniusschool ligt op 125 meter, de Openbare Basisschool Kudelstaart op 180 meter. De huisartsenpraktijk E. Coster zit op 480 meter, de apotheek op 744 meter. Buslijn 357 stopt op 137 meter bij halte De Rietlanden. Het treinstation van Hoofddorp ligt op 7 kilometer. De gemeente Aalsmeer is verder goed voorzien van winkels en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Fonteinkruidhof 36, Kudelstaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Kudelstaart?
De vraagprijs van €625.000 lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €939.161 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen was €699.000. Het is daarmee een opvallend geprijsde tussenwoning in deze markt.
Hoe is de woning aan de Fonteinkruidhof 36 ingedeeld?
De tussenwoning uit 2008 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 137 m², de BAG-registratie kwam op 136 m². Het perceel is 137 m² groot. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 485 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, terwijl het overstromingsrisico nu verhoogd is en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij de Fonteinkruidhof?
De Albert Heijn ligt op 775 meter, de Hoogvliet op 1,6 kilometer. De Antoniusschool zit op 125 meter, de Openbare Basisschool Kudelstaart op 180 meter. Huisartsenpraktijk E. Coster is op 480 meter, de apotheek op 744 meter. Buslijn 357 stopt op 137 meter bij halte De Rietlanden. Het treinstation van Hoofddorp ligt op 7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kudelstaart?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke huizen. Ruime tuinen", maar wijst ook op overlast van jongeren en een gebrek aan gemeenschapszin. Een ander zegt dat de buurt "redelijk net" is, maar dat stilte en rust ver te zoeken zijn. Het is een beperkt beeld.
Is er een tuin bij deze woning en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 137 m² groot, wat overeenkomt met de woonoppervlakte. De tuin is daarmee relatief ruim voor een tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en HR-glas, en had het een cv-ketel. Het bouwjaar is 2008. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Kudelstaart en wat was het prijsniveau?
Er stonden 31 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €939.161, de mediaan €699.000. De prijzen lopen uiteen van €335.000 tot €4.985.000. De gemiddelde prijs per m² was €5.334. Deze woning lag met €4.562 per m² onder dat gemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of eventuele bijzonderheden. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Voor meer informatie over de woning zelf moest je bij de makelaar waren.
