Fort Diemerdamstraat 19
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water in Lanenrijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Lanenrijk, een jonge wijk in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 2750 inwoners en veel gezinnen is het er levendig, maar de ligging aan een rustige weg en aan het water zorgt voor een ontspannen sfeer. De woning is met 925.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte en het energielabel een marktconforme prijs is. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers en vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 vierkante meter, de BAG-registratie komt uit op 143 vierkante meter. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk is een buurt in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen en kinderen. Bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 39 procent is jonger dan 15. Bewoners van de buurt Lanenrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 876 meter of de Dekamarkt op een kilometer afstand. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool liggen op 82 meter van de voordeur. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 205 meter. Buslijn 110 stopt op 414 meter bij de halte Weesp, Leeuwenveldseweg/Station, en buslijn 49 op 416 meter. Het treinstation Weesp ligt op 474 meter. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Diemerdamstraat 19, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. In de buurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.438 euro, terwijl deze woning op 6.379 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in deze buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 vierkante meter, de BAG-registratie komt uit op 143 vierkante meter. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 876 meter en de Dekamarkt op 1004 meter. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool zitten op 82 meter. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zijn op 205 meter te vinden. Het treinstation Weesp ligt op 474 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 110 stopt op 414 meter bij de halte Weesp, Leeuwenveldseweg/Station. Buslijn 49 stopt op 416 meter bij de halte Leeuwenveldseweg. Het treinstation Weesp ligt op 474 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met 2750 inwoners, waarvan 39 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt in ontwikkeling met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm. Ook vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 47 en 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
