Een royale tussenwoning in Weesp
Deze tussenwoning aan de Waarschapsstraat 158 ligt in Hogewey-Midden, een buurt in Weesp met ruim 1.800 inwoners. De vraagprijs is 725.000 euro. Met 157 vierkante meter woonoppervlak is de woning een stuk ruimer dan veel andere [tussenwoningen in Amsterdam], waar het gemiddelde rond de 120 vierkante meter ligt.
Een woning met zes kamers en een houtkachel
De woning uit 1995 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 571 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Hogewey-Midden
Met een mix van gezinnen, ouderen en jongeren is dit een buurt waar verschillende levensfases samenkomen. Ongeveer een kwart van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Hogewey-Midden] heeft 920 woningen, waarvan 44 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Dekamarkt en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen. Ook de huisartspraktijk De Stethoscoop en Apotheek Hogewey zitten om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Brede School Kors Breijer en IKC Cadans Weesp. De bushaltes Casparuslaan en Pape zijn op loopafstand, met lijn 49 en 106. Treinstation Weesp ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee goede verbindingen naar de rest van de regio. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waarschapsstraat 158, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt Hogewey-Midden liggen de prijzen van de negen beschikbare koopwoningen tussen 365.000 en 895.000 euro, met een gemiddelde van 682.222 euro en een mediaan van 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.618 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.932 euro ligt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 571 kubieke meter. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 64 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook de huisartspraktijk De Stethoscoop en Apotheek Hogewey zitten dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Brede School Kors Breijer en IKC Cadans Weesp. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Vechtstede College op 196 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Casparuslaan en Pape, beide op ongeveer 450 tot 490 meter, met buslijn 49 en 106. Treinstation Weesp ligt op 940 meter, dus op loopafstand. In de gegevens staat niet welke bestemmingen de treinen en bussen bedienen, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de buurt Hogewey-Midden?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
