Een historisch appartement in het hart van Weesp
Dit appartement aan de Hanensteeg 4 ligt in het centrum van Weesp, een plek waar de geschiedenis voelbaar is. Het bouwjaar 1550 maakt dit een van de oudere panden in de omgeving, en de ligging aan een rustige weg midden in het centrum geeft het een bijzondere sfeer. Met een vraagprijs van €899.000 ligt deze woning 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.904, een prijs die past bij het karakter van dit pand. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een uniek voorbeeld van historisch wonen.
Een woning met vier kamers en twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³ en het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 115 m². De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dakisolatie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden sinds 16 januari 2026.
Een rustige buurt met oog voor elkaar
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Weesp Centrum heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 191 meter en Vomar op 280 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 419 meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 468 meter en de Service Apotheek Ballintijn op 386 meter. Buslijn 522 stopt op 145 meter bij de halte Weesp, Nieuwstad, en treinstation Weesp ligt op 485 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze omgeving. De bodem bestaat uit veen en het pand is gebouwd in 1550, wat volgens de openbare data kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hanensteeg 4, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.904. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.517, terwijl deze woning op €7.817 per m² zit. Het is een historisch pand uit 1550, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³ en het woonoppervlak is 115 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, wat kan helpen om de kosten binnen de perken te houden.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit veen en het pand is gebouwd in 1550, wat volgens openbare data kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Ook daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 191 meter en Vomar op 280 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 419 meter. De huisartsenpraktijk zit op 468 meter en de apotheek op 386 meter. Treinstation Weesp ligt op 485 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp".
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 49 dB, van vliegverkeer 44 dB en van industrie 47 dB. Al deze waarden blijven onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
