Een ruime tussenwoning in Bergse Plaat
Deze tussenwoning aan de Fuut 37 staat in de wijk Bergse Plaat, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een laatst bekende vraagprijs van €535.000 was de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Bergse Plaat
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige wijk, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Bergse Plaat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en spreekt van een wijk met veel problemen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool IKC Lodijke zit op 700 meter, en de Openbare Basisschool de Kreek op ruim 800 meter. De BENU Apotheek Bergse Plaat is op 900 meter, de dichtstbijzijnde huisarts op 2,5 kilometer. Buslijn 161 stopt op 80 meter bij halte Bergen op Zoom, Fuut. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €315.000 naar €439.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fuut 37, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 lag 22% boven de WOZ-waarde van €439.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €315.000 naar €439.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Jumbo op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool IKC Lodijke is op 700 meter en de Openbare Basisschool de Kreek op ruim 800 meter. De BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 900 meter. Buslijn 161 stopt op 80 meter bij halte Bergen op Zoom, Fuut.
Hoe is de buurt Bergse Plaat om in te wonen?
Bergse Plaat heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten", terwijl een ander kritisch is over de mix van nationaliteiten. De beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 210 m² groot.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
