Een moderne tussenwoning in De Markiezaten
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de wijk De Markiezaten, een buurt in Bergen op Zoom die volgens de cijfers vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de woning 24% onder het buurtgemiddelde van €653.850, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 417 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en heeft ze vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
De Markiezaten
De buurt De Markiezaten telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 43% van de huishoudens heeft kinderen en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Op basis van 33 beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt De Markiezaten heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Octopus (450 m) en kinderdagverblijf (300 m). Boodschappen doe je bij Lidl (357 m) of Nettorama (650 m). De huisarts zit op 876 m, de apotheek op 831 m. De bushalte Olympialaan (lijn 360, 361) is op 327 m, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 km. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €439.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag (bodem van klei, gevoelig voor zetting), wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 21, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €439.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling staat niet in de advertentie.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en heeft ze vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Octopus (450 m), kinderdagverblijf (300 m), Lidl (357 m) en Nettorama (650 m). De huisarts zit op 876 m, de apotheek op 831 m. De bushalte Olympialaan (lijn 360, 361) is op 327 m, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt De Markiezaten?
De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met 43% huishoudens met kinderen en 15% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €653.850, terwijl de vraagprijs van deze woning €495.000 is. Dat is 24% lager. De mediaanprijs is €585.000. Er staan momenteel 10 woningen te koop in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 52 dB Lden, en van vliegverkeer 36 dB Lden. Al deze waarden blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte, energielabel en tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
