Westerkade 10
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Korte Akkeren Oud
Aan de Westerkade in Gouda staat deze tussenwoning uit 1935, een huis met een eigen gezicht in een levendige buurt. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag een werkplek of logeerkamer heeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Met een vraagprijs van €405.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.582. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 106 m². Achter het huis ligt een tuin van 53 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 17 september 2026.
De Korte Akkeren Oud
Met bijna 6.000 inwoners is dit een buurt waar veel gebeurt. Ruim een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen en regelmatig afval, maar ook goede kleine ondernemingen en supermarkten. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 26 reviews. De buurt De Korte Akkeren Oud is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 143 meter, of bij de Albert Heijn op 788 meter. Voor de kinderen is basisschool De Goudakker op 269 meter, en de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 457 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 438 meter, en de BENU Apotheek Korte Akkeren op 425 meter. De bushalte Gouda, St. Jobstraat is op 76 meter en wordt bediend door lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 963 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en een park op 500 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €203.000 naar €332.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; andere geluidsbronnen (spoor, vlieg, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Boer Makelaardij Midden-Holland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerkade 10, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €405.000 ligt 22% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 64% gestegen, van €203.000 naar €332.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 319 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 106 m². Achter het huis ligt een tuin van 53 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 143 meter en de Albert Heijn op 788 meter. Basisschool De Goudakker is op 269 meter en de Westerschool op 457 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 438 meter en de BENU Apotheek op 425 meter. De bushalte Gouda, St. Jobstraat is op 76 meter met lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 963 meter.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners en is sterk stedelijk. Ongeveer 41% van de huishoudens is eenpersoons, en 32% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen en regelmatig afval.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 35 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Met label C kun je gematigde energiekosten verwachten, maar het label is geen garantie voor het verbruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, St. Jobstraat op 76 meter, met buslijnen 2 en 190. Ook de haltes Gouda, Oranjeplein (268 meter) en Gouda, Hoge Gouwe (425 meter) zijn dichtbij, met lijnen 2, 190 en 275. Het treinstation Gouda ligt op 963 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
