Een ruime tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Gelaarsde Kat 17 ligt in Blixembosch-Oost, een rustige buurt in Eindhoven. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De woning uit 1993 heeft een zuinig energielabel A. Met een vraagprijs van €465.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 145 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.600 inwoners is Blixembosch-Oost een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." De meeste woningen in deze buurt Blixembosch-Oost zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 629 meter of Aldi op 750 meter. Basisschool De Boschuil ligt op 507 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 485 meter. De huisarts zit op 238 meter, de apotheek op 693 meter. Bushalte Eindhoven, Aardmannetje met lijn 2 ligt op 260 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gelaarsde Kat 17, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.943. Per vierkante meter is de prijs 8% lager dan het buurtgemiddelde. De woonoppervlakte van 108 m² is wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 145 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A en 22,9% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 629 meter, Aldi op 750 meter en Jumbo op 779 meter. Basisschool De Boschuil zit op 507 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 485 meter. De huisarts is op 238 meter, de apotheek op 693 meter. Bushalte Eindhoven, Aardmannetje met lijn 2 ligt op 260 meter.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Aardmannetje op 260 meter, met buslijn 2. Ook haltes Eindhoven, Stiffelio op 414 meter en Eindhoven, Leuvenlaan op 636 meter hebben lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
