Generaal Bothastraat 18
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Generaalsbuurt
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter is dit een flink huis vergeleken met het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De vraagprijs van €595.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform gezien. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlem vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter en de achtertuin van 30 vierkante meter ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Generaalsbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is de Generaalsbuurt een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat. De buurt Generaalsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 522 meter of de Aldi op 531 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Willem van Oranjeschool op 533 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 540 meter en de Frans Halsapotheek op 301 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat is op 140 meter en wordt bediend door lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 618 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Bothastraat 18, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €493.917 in de Generaalsbuurt. Het prijs-oordeel is marktconform. De woonoppervlakte van 112 m² is 62% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.312, lager dan het buurtgemiddelde van €9.712 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. De achtertuin van 30 vierkante meter ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 522 meter en Aldi op 531 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Willem van Oranjeschool op 533 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 540 meter en de Frans Halsapotheek op 301 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 618 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat op 140 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes op het Frans Halsplein en bij Haarlem Station Achterzijde. Het treinstation Haarlem ligt op 618 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt achteruitgaat en noemt onder meer rondzwervend vuil en een nare sfeer. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Generaalsbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 30 vierkante meter, gelegen op het oosten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
