Generaal Bothastraat 50
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning uit 1906 in de Generaalsbuurt
Deze tussenwoning aan de Generaals Bothastraat 50 staat in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar vrijwel alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, maar de woning heeft ook een fors woonoppervlak. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 322 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het oosten en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Generaalsbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel jonge huishoudens (45% is tussen de 25 en 45 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Generaalsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, al is dat oordeel gebaseerd op 73 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 106 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 453 meter of de Vomar op 561 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Cirkel op 431 meter, en de Willem van Oranjeschool op 623 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 431 meter en de Frans Halsapotheek op 415 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat is op 136 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 731 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €548.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €348.000 naar €548.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Schaaf & Kooijmans NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Bothastraat 50, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €548.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €348.000 naar €548.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het oosten en een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 453 meter en de Vomar op 561 meter. Openbare Basisschool De Cirkel is op 431 meter en de Willem van Oranjeschool op 623 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 431 meter en de Frans Halsapotheek op 415 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 731 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat op 136 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Ook de halte Haarlem, Julianapark is op 382 meter met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 731 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Generaalsbuurt staan momenteel 12 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €493.917 en een mediaan van €525.000. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat boven het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.712.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
