Generaal Marshallweg 112
Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in de Generalenbuurt
Deze tussenwoning aan de Generaal Marshallweg staat in de Generalenbuurt, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €410.095, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1964, verdeeld over drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je graag met andere tussenwoningen in Eindhoven?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 84 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 298 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Generalenbuurt
De Generalenbuurt telt ruim 5.300 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een vijfde is 65-plus. Bewoners van de wijk Begijnenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "de buurt is redelijk goed", maar merkt ook op dat het "afgelopen jaren een vreselijke rotzooi is geworden" door afval naast containers en geluidsoverlast. Meer weten over de buurt Generalenbuurt?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 431 meter, of bij AH XL op 574 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Rapenland op 137 meter lopen. De huisarts zit op 832 meter, en de apotheek op 621 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Generaal Hardenbergpad op 157 meter, met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven en via Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Marshallweg 112, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €410.095 in de Generalenbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de woonoppervlakte van 84 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.387. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 84 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 298 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB, voor spoorweglawaai 31 dB en voor vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare databronnen en geven een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (431 m) en AH XL (574 m). Basisschool Rapenland ligt op 137 meter. De huisarts zit op 832 meter en de apotheek op 621 meter. Het Catharina Ziekenhuis is op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Generaal Hardenbergpad op 157 meter met buslijn 3. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Generalenbuurt om in te wonen?
De Generalenbuurt heeft ruim 5.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Begijnenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "de buurt is redelijk goed", maar merkt ook op dat het "afgelopen jaren een vreselijke rotzooi is geworden" door afval naast containers en geluidsoverlast.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend wat het energielabel van deze woning is. Het energielabel geeft een indicatie van de energiezuinigheid van een woning, maar het ontbreken ervan zegt niets over de staat van de woning.
Statistieken van Generalenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Generaal Marshallweg 112, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
