Eckartseweg Noord 256
Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in de Generalenbuurt
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Generalenbuurt, een buurt in Eindhoven waar het leven dichtbij is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gaskachels. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg.
De buurt Generalenbuurt
Met ruim 5.300 inwoners is de Generalenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd", en noemt de buurt "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt ook op dat er "teveel huisjes melkers" zijn. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Meer over de buurt Generalenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Rapenland op 760 meter en voortgezet onderwijs Parmant Florian op 470 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek BENU op 400 meter en het Máxima Medisch Centrum op 442 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Generaal Coenderslaan op 148 meter, met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eckartseweg Noord 256, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de Generalenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 410.095 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.620 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.387 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 kubieke meter. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is een tussenwoning uit 1928.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar het label blijft laag. In de buurt heeft 15% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. De toelichting vermeldt dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 350 meter afstand vind je zowel een Albert Heijn als een Aldi. Verder zijn er een PLUS op 977 meter en een SPAR op 1.047 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 59 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Generaal Coenderslaan op 148 meter, met buslijn 3. Ook zijn er haltes aan de Drosserstraat (263 meter, lijn 3) en het Cassandraplein (285 meter, lijn 4). Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd" en noemt de buurt "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt ook op dat er "teveel huisjes melkers" zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 86 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Parmant Florian (voortgezet onderwijs, 470 meter) en De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo (657 meter). Voor basisonderwijs zijn er Rapenland op 760 meter en Wethouder Van Eupen op 859 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de Generalenbuurt in Eindhoven. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.299, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Statistieken van Generalenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eckartseweg Noord 256, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
