Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Aan de Godfried Bomansstraat 70 in Almere staat deze tussenwoning uit 1998. Met een vraagprijs van €425.000 ligt die 15% onder het buurtgemiddelde van €500.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Almere.
Indeling en kenmerken
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 323 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. De achtertuin van 52 m² ligt op het noordwesten. Het perceel is 142 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 92 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De buurt Literatuurwijk Midden-oost
Met 1.825 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen (57% van de huishoudens) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Literatuurwijk Midden-oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 234 meter, om de hoek dus, en de Alphega Apotheek Archipel is op 414 meter. Basisschool De Omnibus is twee straten verder, op 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Literatuurwijk Mid., is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer en het Flevoziekenhuis op 2,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €418.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €257.000 naar €418.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomansstraat 70, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €418.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €257.000 naar €418.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 323 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 92 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De achtertuin is 52 m² groot en ligt op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 234 meter, om de hoek dus. Basisschool De Omnibus is op 300 meter, en de Alphega Apotheek Archipel op 414 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Literatuurwijk Mid., is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Midden-oost?
De buurt heeft 1.825 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", een ander spreekt van een "goede nette buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €500.000, met een mediaan van €475.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €675.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.340. Deze woning ligt met €425.000 onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 52 m², gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De tuin is onderdeel van het perceel van 142 m².
