Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Goudrenetstraat 10 staat in Vaartbroek, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. De vraagprijs is €475.000. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 450 m³ en een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 181 m² groot. Er is een achtertuin van 72 m² en een voortuin, met een balkon. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in Vaartbroek
Met ruim 5.400 inwoners is Vaartbroek een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt Vaartbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 445 meter of de Lidl op 451 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Groene Vlinder op 183 meter, en het Stedelijk College voor voortgezet onderwijs ligt op 527 meter. De huisartspraktijk Knaeps en de Service Apotheek Lingmont zitten op 579 meter. Buslijn 4 stopt op 227 meter bij halte Kruburg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alberti Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudrenetstraat 10, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Goudrenetstraat 10 is €475.000. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel A. Met een woonoppervlakte van 127 m² komt dat neer op €3.740 per vierkante meter, volgens de opgave van de makelaar. De woning staat sinds 24 juni 2026 te koop.
Wat voor woning is dit en hoe is hij ingedeeld?
Het is een tussenwoning uit 1967, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 127 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 128 m² aan. Er is een achtertuin van 72 m² en een voortuin, plus een balkon. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 445 meter en de Lidl op 451 meter. Basisschool De Groene Vlinder zit op 183 meter, en het Stedelijk College voor voortgezet onderwijs op 527 meter. De huisartspraktijk Knaeps en de Service Apotheek Lingmont zitten op 579 meter. Buslijn 4 stopt op 227 meter bij halte Kruburg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vaartbroek om in te wonen?
Vaartbroek heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit woningen uit de periode 1945-1970.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
