Bolognalaan 3
Heesterakker, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in Heesterakker
Deze tussenwoning aan de Bolognalaan staat in Heesterakker, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een tussenwoning in Eindhoven met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 194 vierkante meter.
Heesterakker
Met ruim 2.600 inwoners is Heesterakker een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Heesterakker heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Handreiking, en ook een kinderopvang is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op 900 meter. De huisartspraktijk Knaeps zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Lingmont op bijna een kilometer. Buslijn 4 stopt op 175 meter bij de halte Livornostraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bolognalaan 3, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Heesterakker ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 487.286 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.593 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.598 euro is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is 135 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 139 vierkante meter aan. Het perceel is 194 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Heesterakker om in te wonen?
Heesterakker is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisschool De Handreiking (214 meter) en een kinderopvang (300 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 855 meter en Albert Heijn op 907 meter. De huisartspraktijk Knaeps zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Lingmont op 963 meter. Buslijn 4 stopt op 175 meter bij de halte Livornostraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Heesterakker staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 487.286 euro, met een minimum van 425.000 en een maximum van 639.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.598 euro.
