Goudvisstraat 29
Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Eindhoven
Deze tussenwoning aan de Goudvisstraat 29 in Eindhoven is een opvallend ruim aanbod. Met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van maar liefst 1530 m², biedt deze woning veel buitenruimte. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De huurprijs van €1.650 per maand ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €2.120, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Eindhoven laat zien dat dit een interessante optie is.
De buurt Oude Spoorbaan
De woning ligt in de buurt Oude Spoorbaan, een buurt met een mix van inwoners. Van de 2185 inwoners is 45% tussen de 25 en 45 jaar, en 62% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, jonge buurt.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 113 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Ook de Jumbo op 546 meter en de SPAR op 811 meter zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Basisschool Anton van Duinkerken op 504 meter en Jan Nieuwenhuizenschool op 543 meter. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 665 meter. Een huisartsenpraktijk en een park zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stienstra en Stienstra op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudvisstraat 29, Eindhoven
Is de huurprijs van €1.650 marktconform?
De huurprijs van €1.650 ligt 22% onder het gemiddelde van €2.120 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €2.350, dus deze woning is relatief voordelig geprijsd. Het is wel een tussenwoning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is duurder, dus dit is een scherpe prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Met label A+ zit je goed op het gebied van energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 1530 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, terras of andere buitenruimte. De oppervlakte van de woning zelf is 103 m². Het is een uniek kenmerk van deze woning, want de meeste tussenwoningen hebben een veel kleiner perceel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 504 meter, Jan Nieuwenhuizenschool op 543 meter en De Troubadour op 576 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Maerlantlyceum op 665 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 400 meter te vinden.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
Er zijn diverse supermarkten dichtbij. Albert Heijn zit op 113 meter, Jumbo op 546 meter en SPAR op 811 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 58 supermarkten, dus je hebt veel keuze. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3737 adressen per km². Dit betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn. Het is een levendige omgeving met alles binnen handbereik.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dit is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel, maar het is een redelijke afstand voor woon-werkverkeer.
Statistieken van Oude Spoorbaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Ervaringen van Rozenknopje
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Rozenknopje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.719 | €495.847 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.964 | – |
| Huurprijs | €1.782 p/m | €1.711 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goudvisstraat 29, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
