Gulickstraat 15
Bosserhof, Venlo
BuurtEen royale tussenwoning in Bosserhof
Deze tussenwoning aan de Gulickstraat 15 in Tegelen valt op door zijn omvang: met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 216 vierkante meter op een perceel van 165 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan installaties of isolatie aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Bosserhof: een buurt met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is Bosserhof een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Bosserhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter afstand, of bij PLUS op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PassePartout op 142 meter en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 704 meter. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 438 meter en de apotheek De Esdoorn op 493 meter. De bushalte Tegelen, Kerkhoflaan ligt op 90 meter met lijn 1 en 811, en het treinstation Tegelen is op 614 meter loopafstand. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo ligt op 1,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1955 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InterMakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gulickstraat 15, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 216 vierkante meter, wat neerkomt op 2.083 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Venlo, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. Het is een royale woning voor wie veel ruimte zoekt, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke ruimtes op welke verdieping liggen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 216 vierkante meter, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1955 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 605 meter en PLUS op 1,4 kilometer. Er zijn diverse basisscholen, zoals PassePartout op 142 meter en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 704 meter. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 438 meter en de apotheek De Esdoorn op 493 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 614 meter en de bushalte Kerkhoflaan op 90 meter met lijn 1 en 811.
Hoe is de buurt Bosserhof om in te wonen?
Bosserhof heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon, garage of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens uitspraken te doen over de indeling of staat van de woning.
