Een historisch huis in het centrum van Grave
Dit monumentale pand uit 1800 aan de Hamstraat ademt geschiedenis. Met 137 m² woonoppervlak biedt het een royale basis voor een eigenzinnige inrichting. De woning staat in de oude binnenstad, op loopafstand van de Maas en de haven. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was dit een marktconform aanbod voor een woning met karakter in deze omgeving, zeker in vergelijking met andere woningen in Land van Cuijk. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad-Grave
De buurt Binnenstad-Grave is een geliefde plek, met een gemiddelde beoordeling van 8,81 uit drie reviews. Een bewoner zegt: 'Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, terrasjes.' Een ander noemt het 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de rustige, dorpsachtige sfeer.
Leven in de straat
De Hamstraat ligt in het hart van Grave, waar je 's ochtends binnen een paar minuten bij de Albert Heijn bent voor je boodschappen. Om de hoek vind je ook Nettorama en Jumbo. Voor kinderen zijn er basisscholen De Sprankel en Hartenaas op loopafstand, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Land van Cuijk biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via START Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hamstraat 1, Grave
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 voor een woning van 137 m² uit 1800 in de binnenstad van Grave was marktconform. Het was een monumentaal pand met een unieke uitstraling, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio werden voor uiteenlopende bedroegen aangeboden, afhankelijk van stond en locatie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Grave, op loopafstand van winkels, horeca en de Maas. Het treinstation ligt op 7,7 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De bushalte is dichtbij, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is het meest praktisch voor verder weg gelegen bestemmingen.
Wat voor onderhoud vergt een monumentaal pand uit 1800?
Een woning uit 1800 kan specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Omdat het een monument kan zijn, gelden er mogelijk regels voor verbouwingen. De exacte staat van het onderhoud is niet bekend uit de gegevens.
Zijn er voorzieningen zoals scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, de woning ligt vlak bij diverse voorzieningen. De Albert Heijn is op 183 meter, Nettorama op 580 meter en Jumbo op 863 meter. Basisscholen De Sprankel en Hartenaas zijn op loopafstand (400-415 meter), en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 630 meter. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij.
Hoe is de sfeer in de buurt Binnenstad-Grave?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt waarderen om de vriendelijke sfeer, de ligging aan de Maas en de vele activiteiten. Een bewoner zegt: 'De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.' Een ander noemt het 'dorps aanvoelen' met een actief verenigingsleven. De gemiddelde score is 8,81.
Wat is het energielabel van deze woning?
Omdat het een pand uit 1800 betreft, is het waarschijnlijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), wat kan wijzen op hoge stookkosten.
