Heikantsebaan 65
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in De Kelen
Deze tussenwoning aan de Heikantsebaan 65 staat in De Kelen, een buurt in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 210 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van €635.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Veldhoven, dat rond de €628.771 zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, plus een carport, inpandige garage en parkeerplaats. De woning is volledige eigendom en heeft een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A.
De Kelen, een rustige buurt
Met bijna 4.000 inwoners en veel gezinnen, is De Kelen een levendige buurt. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de buurt De Kelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". Het aantal misdrijven in de buurt is 80 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 707 meter of Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool Dick Bruna op 365 meter en De Berckacker op 571 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 753 meter, en de apotheek is vlakbij op 690 meter. Met buslijnen 20 en 403 bij halte Hertgang op 652 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €334.000 naar €573.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heikantsebaan 65, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €573.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €334.000 naar €573.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, plus een carport, inpandige garage en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke scholen liggen in de buurt?
Openbare Basisschool Dick Bruna ligt op 365 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker op 571 meter. Verder zijn er nog andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool aan 't Heike op 1.051 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veldhoven of Eindhoven, op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Kelen?
De Kelen heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
PLUS ligt op 707 meter en Albert Heijn op 1,4 kilometer. Er zijn in totaal 23 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 753 meter, en de apotheek is op 690 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Hertgang op 652 meter, met buslijnen 20 en 403. Ook halte De Dom/Bovenhei op 706 meter en Strijpsebaan op 947 meter hebben dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
