Van Karnebeekstraat 69F
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtEen penthouse met karakter in Oud-Assendorp
Dit appartement op de tweede woonlaag van een pand uit 1876 combineert historische charme met moderne luxe. Met 124 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar geeft 112 m² op) is dit een ruim penthouse midden in de levendige buurt Oud-Assendorp. De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zwolle, maar dat past bij een woning met dit formaat en deze uitstraling.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een penthouse met een vrij uitzicht, gelegen in het centrum en in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 27.200 euro per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandlasten.
Oud-Assendorp: een dorp in de stad
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Oud-Assendorp een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en roemt de sociale cohesie. De buurt Oud-Assendorp ligt op loopafstand van het centrum, maar heeft ook een eigen winkelstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 300 meter of Jumbo op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Jenapleinschool op 285 meter een optie, en het Thomas a Kempis College ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 500 meter, en de BENU Apotheek op 170 meter. Buslijn 3, 40, 41, 301 en 640 stoppen op 250 meter bij Groot Wezenland, en het treinstation Zwolle ligt op 370 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1876 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Zwolle op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Karnebeekstraat 69F, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Oud-Assendorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 519.769 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.911 euro op basis van de makelaarsopgave van 112 m², terwijl het buurtgemiddelde 4.763 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar dat past bij een penthouse met een vrij uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de tweede woonlaag. De makelaar omschrijft het als een penthouse met een vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 27.200 euro per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1876 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH to go (306 m) en Jumbo (415 m). De Jenapleinschool voor basisonderwijs ligt op 285 m, en het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs op 712 m. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 520 m en de BENU Apotheek op 171 m. Het treinstation Zwolle ligt op 372 m, en bushaltes met lijnen 3, 40, 41, 301 en 640 zijn op 258 m.
Hoe is de buurt Oud-Assendorp?
Oud-Assendorp is een levendige stadswijk met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en waardeert de sociale cohesie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Oud-Assendorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Statistieken van Oud-Assendorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.731 | €505.595 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
| Huurprijs | €1.022 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Assendorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Statistieken van Assendorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.148 | €616.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.929 | – |
| Huurprijs | €1.006 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Karnebeekstraat 69F, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
