Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement in een karakteristiek herenhuis uit 1876 ademt historie. Met 124 m² woonoppervlak is het ruim, met hoge plafonds en authentieke details. De woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, op loopafstand van het centrum van Zwolle. Met een energielabel B is het relatief zuinig voor een pand van deze leeftijd. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Zwolle.
De buurt Oud-Assendorp wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" met een grote sociale cohesie. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,3. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de AH to go of twee straten verder naar de Jumbo. Ook een SPAR en Boni zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Jenapleinschool, die naast de deur ligt, of naar de Openbare Parkschool op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Zwolle. De prijs ligt boven het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook ruimer dan de meeste woningen in Oud-Assendorp.
Details van deze woning
Van Karnebeekstraat 69F, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
83 binnen 5 km
Over Van Karnebeekstraat 69F, Zwolle
De woning aan Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle heeft energielabel B.
De vraagprijs van €550.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.000) en ook boven de mediaan (€289.000). Het appartement is echter met 124 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het is het duurste van de drie koopwoningen die nu in Oud-Assendorp te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de ruime oppervlakte, het bouwjaar en de locatie.
Oud-Assendorp wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,3. Ze noemen het een rustige, fijne buurt met veel voorzieningen dichtbij en een dorpsgevoel in de stad. De sociale cohesie is groot, met buurtinitiatieven zoals autodelen en buurt-BBQ's. Wel zijn veel woningen oud, wat kan leiden tot onderhoudskwesties. De buurt is populair en de woningprijzen liggen hoog.
Het appartement heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, zeker voor een pand uit 1876. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 28,6% label B. De overige 42,9% heeft label D of lager. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) en SPAR (vijf minuten lopen). Ook zijn er basisscholen zoals De Jenapleinschool (naast de deur) en de Openbare Parkschool (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Thomas a Kempis College (op loopafstand).
In de CBS-data over Oud-Assendorp worden 267 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig voelt, al wordt opgemerkt dat er weinig speelplekken zijn voor jongvolwassenen en dat fietsen op de stoep voor overlast kunnen zorgen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Oud-Assendorp gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
