Helling 4
De Venen noord, Smallingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Helling 4 ligt in De Venen noord, een woonwijk in Drachten waar het rustig wonen is. Met 575 inwoners en veel eengezinswoningen is het een typische gezinsbuurt. De woning is met 395.000 euro aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 kuub en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 249 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt De Venen noord
De Venen noord is een buurt met relatief veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Venen noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt telt 248 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisscholen als Het Mozaïek en OBS De Kameleon zitten om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op tien minuten lopen. De bushalte Drachten, Zuidkade met lijn 20 is om de hoek, en op de Splitting stoppen meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helling 4, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro. Voor een tussenwoning in Smallingerland is dat aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De prijs per vierkante meter is 2.992 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van wat vergelijkbare woningen in de buurt doen, maar de prijs ligt boven het gemiddelde voor dit type woning in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 249 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 228 meter, de Albert Heijn op 499 meter en de Poiesz op 517 meter. Basisscholen als Het Mozaïek en OBS De Kameleon zitten op 345 en 380 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en de Pharmium Apotheek de Wiken liggen op ongeveer 485 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe is op 669 meter. De bushalte Drachten, Zuidkade met lijn 20 is op 283 meter.
Hoe is de buurt De Venen noord?
De Venen noord is een rustige woonwijk met 575 inwoners en veel eengezinswoningen. 42 procent van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt gezinsvriendelijk maakt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is. De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het label zegt niets over de exacte hoogte van de energierekening.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor het stallen van een auto of voor extra bergruimte. Er is ook een balkon aanwezig. Het perceel is 249 vierkante meter groot, waarvan een deel dus wordt ingenomen door de tuin en de garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Zuidkade op 283 meter, waar buslijn 20 stopt. Op 396 meter ligt de halte Drachten, Splitting met meerdere lijnen, waaronder 12, 13, 21, 23, 55 en diverse andere. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ruim 16 kilometer. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus naar het station.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico op dit adres is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de staat van het huis zelf.
