Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1900 staat in de historische binnenstad van Dordrecht, een buurt met smalle straatjes en grachten. Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum maakt veel mogelijk. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker met energielabel F. Kijk voor een overzicht van andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een dichtbevolkt stadsdeel met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een levendige buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en IKC de Wereldwijzer, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stadsleven met winkels, horeca en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hoge Nieuwstraat 32, Dordrecht
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
45 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Hoge Nieuwstraat 32, Dordrecht
De woning aan Hoge Nieuwstraat 32 in Dordrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. In de buurt Nieuwe Haven en omgeving is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €695.800, maar die zijn gemiddeld 120 m² groot. Deze woning is met 68 m² aanzienlijk kleiner. De prijs per m² is ongeveer €5.515, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.242 per m² is. Het energielabel F kan ook invloed hebben op de maandlasten.
De woning staat in de binnenstad van Dordrecht, in de buurt Nieuwe Haven en omgeving. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt heeft veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.
De buurt heeft 810 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens. Er wonen relatief veel 45-plussers. De woningvoorraad bestaat voor 38% uit eengezinswoningen en 63% is koop. Het is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen dichtbij.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jenaplan basisschool De Statenschool op 457 meter, gevolgd door IKC de Wereldwijzer op 480 meter en Leonardoschool op 520 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km afstand.
Binnen 1 km zijn er meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is SPAR op 192 meter. Ook Albert Heijn (588 m) en Dirk (744 m) zijn goed bereikbaar te voet. In totaal zijn er 45 supermarkten binnen 5 km.
De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel F, wat duidt op een matige isolatie. Het woonoppervlak is 68 m² en het perceel is 36 m². Het is een tussenwoning in de binnenstad.
6 woningen in de buurt Nieuwe Haven en omgeving
