Een tussenwoning met karakter in Tuindorp
Deze tussenwoning uit 1923 staat in Tuindorp, een buurt in Heiloo waar het aandeel koopwoningen hoog ligt. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een van de tussenwoningen in Heiloo die momenteel te koop staan. De woning heeft energielabel D en is aangeboden sinds 14 november 2026.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 242 m³ en de woning heeft een achtertuin van 37 m² op het westen en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Leven in Tuindorp
Met 1.385 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen". Een ander zegt: "Lekker wonen zonder dat iedereen zich met je bemoeit, leven en laten leven is hier het motto". De buurt Tuindorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 255 meter, om de hoek dus, en ook Vomar en Ekoplaza zijn binnen een kilometer te vinden. Radboudkindcentrum en De Springschans zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 422 en 529 meter. Huisartsen Hoog en Laag zit op 838 meter en Apotheek Heylo op 607 meter. De bushalte Heiloo, Winkelcentrum 't Loo met lijn 408 en OVoM is op 171 meter, en treinstation Heiloo ligt op 716 meter. De gemeente Heiloo biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €408.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ECHT Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holleweg 71A, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €408.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €500.000 ligt 23% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 242 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het westen en een voortuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 68% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 255 meter, en Vomar en Ekoplaza op 696 meter. Radboudkindcentrum en De Springschans zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 422 en 529 meter. Huisartsen Hoog en Laag zit op 838 meter en Apotheek Heylo op 607 meter. Treinstation Heiloo ligt op 716 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, Winkelcentrum 't Loo op 171 meter, met buslijnen 408 en OVoM. Daarnaast zijn er haltes aan het Slimpad (lijnen 167 en 408) op 396 meter en de Kerkelaan (lijn 167) op 543 meter. Treinstation Heiloo ligt op 716 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen". Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €563.600 en de mediaanprijs is €535.000. De vraagprijs van deze woning van €500.000 ligt onder zowel het gemiddelde als de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.932.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". De woning is een tussenwoning, meer specifiek een eengezinswoning en geschakelde woning. De tuin ligt op het westen. De woning is aangeboden sinds 14 november 2026.
