Een tussenwoning in een rustige Venlose buurt
Deze tussenwoning aan de Honingklaver 10 ligt in Groenstraat-Noord, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de stad toch dichtbij hebt. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo, waar de gemiddelde vraagprijs op 599.000 euro ligt. Volgens de berekening is de prijs daarmee scherp.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlak van 103 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 106 vierkante meter op. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via VeTeBe B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland.
Groenstraat-Noord: een buurt met karakter
Met 575 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 39 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Groenstraat-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 399 meter, twee straten verder, en de Willibrordusschool is op 182 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk VanNoord zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Schaapsdijkweg op 272 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via VeTeBe B.V. en via VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Honingklaver 10, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Groenstraat-Noord staat op dit moment één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 599.000 euro. De prijs van deze woning ligt daar duidelijk onder, en wordt als scherp beoordeeld. De prijs per vierkante meter is 3.883 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1996. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 399 meter afstand, en de Willibrordusschool op 182 meter. De huisartsenpraktijk VanNoord zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Schaapsdijkweg op 272 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Groenstraat-Noord?
Groenstraat-Noord is een kleine buurt met 575 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel sociaal en betrokken", een ander "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Informatie zoals het aantal kamers en slaapkamers staat wel in de advertentie, maar andere kenmerken ontbreken.
