Een monumentaal herenhuis in het hart van Bergen op Zoom
Dit herenhuis uit 1750 staat midden in het centrum van Bergen op Zoom, een levendige plek met winkels en horeca om de hoek. Met een vraagprijs van €589.000 ligt de prijs 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.155 voor tussenwoningen in Bergen op Zoom. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D.
Een huis met drie woonlagen en een achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 662 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. De achtertuin ligt op het westen. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een bruisende buurt met een mix van bewoners
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt Centrum gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "heel veel zgn verwarde personen in de buurt" zijn. In de stad is "wel hier en daar wel iets te doen", aldus een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 208 meter, Ekoplaza op 380 meter en Albert Heijn op 568 meter. Basisschool Sancta Maria zit op 127 meter, en de huisarts A.M. van de Kar op 498 meter. De BENU Apotheek is op 161 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 187 meter bij de Van Dedemstraat, en treinstation Bergen op Zoom ligt op 604 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer met 30 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1750 en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 26A, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €589.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.155 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €324.500, en de prijzen variëren van €200.000 tot €1.295.000. Het is een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde, wat deels verklaard kan worden door de grote oppervlakte van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 662 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 208 meter, Ekoplaza op 380 meter en Albert Heijn op 568 meter. Basisschool Sancta Maria zit op 127 meter, en de huisarts A.M. van de Kar op 498 meter. De BENU Apotheek is op 161 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 187 meter, en treinstation Bergen op Zoom ligt op 604 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "heel veel zgn verwarde personen in de buurt" zijn. Een derde zegt dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 30 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van openbare data.
