Ibisstraat 42
Badhoevedorp Noordoost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Ibisstraat in Badhoevedorp Noordoost staat te koop voor 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van maar liefst 3211 vierkante meter is de prijs per vierkante meter 5319 euro. Dat is een scherpe prijs, zeker gezien het grote perceel. De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel C. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Haarlemmermeer laat zien dat dit een interessante optie is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1949 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter en het perceel 3211 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Badhoevedorp Noordoost
Met ruim 1285 inwoners is Badhoevedorp Noordoost een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." De buurt Badhoevedorp Noordoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 924 meter of de Lidl op 932 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 504 meter en Basisschool Het Bovenland op 698 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 1124 meter en de BENU Apotheek op 763 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Badhoevelaan op 343 meter, waar buslijn 195 stopt. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3587 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden, van vliegverkeer 45 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1949 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ibisstraat 42, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter komt dat neer op 5319 euro per vierkante meter. Het perceel is met 3211 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De prijs lijkt daardoor scherp, maar een definitief oordeel hangt af van de staat van de woning en de verdere details.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 924 meter en Lidl op 932 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 504 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1124 meter en de apotheek op 763 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Badhoevelaan op 343 meter met buslijn 195.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Noordoost?
Badhoevedorp Noordoost heeft ongeveer 1285 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en de nabijheid van een parkje.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden.
