Ikaroslaan 6
Oikos, Enschede
BuurtEen rustige tussenwoning in Oikos
Aan de Ikaroslaan in de Enschedese buurt Oikos staat deze tussenwoning uit 1997. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk, met een achtertuin op het noorden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Enschede, namelijk 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €462.000 in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 331 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Oikos
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Oikos heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool CBS Ouverture is op loopafstand, net als obs Glanerbrug-Zuid. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 4,3 kilometer, maar de Service Apotheek de Eekmaat is dichtbij, op een kleine kilometer. Buslijn 3 stopt op 111 meter bij halte Glanerbrug, Oikos, en het treinstation Glanerbrug ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ikaroslaan 6, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €462.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 95 m² is wel 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². Het is dus een relatief betaalbare tussenwoning, maar ook een stuk compacter dan veel andere woningen in Oikos.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 331 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent lagere stookkosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool CBS Ouverture is op 664 meter, en obs Glanerbrug-Zuid op 736 meter. De Service Apotheek de Eekmaat zit op 1,1 kilometer. Het treinstation Glanerbrug ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 111 meter bij halte Glanerbrug, Oikos. Daarnaast zijn er haltes op 500 en 804 meter, ook met lijn 3. Het treinstation Glanerbrug ligt op 1,6 kilometer. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". Er zijn ook kritische geluiden over voorzieningen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk. Verder staat in de gegevens geen terras of balkon vermeld.
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1997. Het bouwjaar is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is B.
