Symfoniestraat 2
Schipholt-Glanermaten, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Symfoniestraat staat in de wijk Schipholt-Glanermaten, een buurt met veel groen en weinig hoogbouw. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Enschede. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging en het onderhoudsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 144 m². De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het noorden, een voortuin en bergruimte. Het is volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en een hr-ketel. Er is geen garage.
De buurt
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Schipholt-Glanermaten heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Jumbo en Albert Heijn, en op twee straten verder zit een apotheek. Basisscholen CBS Ouverture en obs Glanerbrug-Zuid zijn op loopafstand. De bushalte Symfoniestraat is naast de deur, met lijn 3. Het treinstation Glanerbrug ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €247.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €169.000 naar €247.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Valeur Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Symfoniestraat 2, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €247.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €169.000 naar €247.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 144 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter ligt Jumbo, en op ongeveer 500 meter Albert Heijn. Verder zijn er PLUS (1,7 km), AH XL (3,3 km) en Aldi (3,4 km) in de omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct voor de deur ligt bushalte Glanerbrug, Symfoniestraat met buslijn 3. Op ongeveer 400 meter is halte Tolstraat (ook lijn 3) en op 550 meter halte Zorgcentrum Ariënshuis met lijn 507. Treinstation Glanerbrug ligt op ongeveer 850 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de gebruikte bronnen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 83 m² woonoppervlak is de prijs per m² €3.554. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.111 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 139 m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 27 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €356.741. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er scholen op loopafstand?
Ja, CBS Ouverture ligt op ongeveer 140 meter en obs Glanerbrug-Zuid op 150 meter. Basisschool de Troubadour is op 245 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Glanerbrug of Enschede, op ongeveer 4,1 km afstand.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het noorden, een voortuin en bergruimte. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk. Er is geen garage.
