Een rustige tussenwoning in Vliedberg
Deze tussenwoning aan de Irenelaan in Vlijmen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 21% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Heusden. Deze woning staat sinds 25 juni 2026 niet meer online.
De buurt Vliedberg
Vliedberg is een rustige wijk in Vlijmen, met veel eengezinswoningen en groen om de hoek. De buurt telt ruim 4500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er is één beoordeling van een bewoner, die de sfeer als 'associaal' omschrijft vanwege parkeeroverlast en fatbikes op de weg. Toch is de gemiddelde score een 6,1. De buurt Vliedberg had een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde verkoopprijs van €464.480 in het afgelopen jaar.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit op 87 meter. Ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen om de hoek: RKBS 't Palet op 5 minuten lopen en Kindcentrum De Vlechter op 7 minuten. De gemeente Heusden biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 300 meter en een restaurant op 600 meter.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Irenelaan 11, Vlijmen
Was €375.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 lag 21% onder het gemiddelde van €475.889 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Vliedberg was het afgelopen jaar €464.480. Gezien de oppervlakte van 111 m² en het energielabel C was de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
Hoe is de buurt Vliedberg om in te wonen?
Vliedberg is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner klaagt over parkeeroverlast en fatbikes, maar de gemiddelde beoordeling is een 6,1. De buurt heeft een park op 300 meter en een supermarkt op 87 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als label A of B. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 33% label C en 33% een lager label. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1962?
De woning had energielabel C, wat kon wijzen op dubbel glas of na-isolatie, maar dat stond niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RKBS 't Palet op 460 meter (5 minuten lopen) en Kindcentrum De Vlechter op 636 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlijmen-centrum of omliggende plaatsen, op 4,9 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in Vliedberg?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Over busverbindingen waren geen gegevens bekend in de advertentie.
