Jacobus Deckersstraat 111
Eliasterrein Vonderkwartier, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Jacobus Deckersstraat 111 staat in Eliasterrein, Vonderkwartier, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oud-Strijp volop in beweging is. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 101 m² aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs van €451.143.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er twee, en de inhoud is 357 m³. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 108 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 647 meter of Lidl op 665 meter. Basisschool Trudo en De Troubadour liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 509 meter, en de apotheek is Service Apotheek Trudoplein op 672 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Jozef Eliasweg op 194 meter met lijnen 14, 114 en 614. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €484.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €304.000 naar €484.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 34 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacobus Deckersstraat 111, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €484.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €451.143, en de gemiddelde prijs per m² is €4.773. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.099.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 357 m³. De woonoppervlakte is 101 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €484.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €304.000 naar €484.000. De jaarlijkse waarden waren: €304.000 (2020), €337.000 (2021), €395.000 (2022), €416.000 (2023), €433.000 (2024) en €484.000 (2025).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 647 meter, Lidl op 665 meter en Jumbo op 718 meter. Basisschool Trudo en De Troubadour liggen op ongeveer 600 meter. Het Montessori College Eindhoven voor voortgezet onderwijs ligt op 671 meter.
Hoe is de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Jozef Eliasweg op 194 meter, met buslijnen 14, 114 en 614. Ook zijn er haltes aan de Willem de Rijkelaan (227 meter) en de Gagelstraat (234 meter). Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de ligging van de tuin?
De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Eliasterrein Vonderkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.143 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Strijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je hebt alles in de buurt : leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren
Het feit dat ik al ruim 36 jaar in hetzelfde huis woon, geeft al aan dat ik het hier goed naar mijn zin heb. Inmiddels ken ik iedereen bij mij in de straat. We houden ook buurtbarbecues e.d. Er is een straat-app en iedereen staat voor elkaar klaar indien nodig. Door de komst van een nieuwe wijk (Strijp-S) grenzend aan onze straat is er de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen. Ik ervaar dit als heel leuk. Een minpuntje van de buurt is, dat de kleine bruine kroegjes één voor één verdwijnen. Dat is niet alleen hier het geval, maar in het hele land. Erg jammer.
Het feit dat ik hier al sinds 1988 woon, bewijst al dat ik het hier naar mijn zin heb. In mijn eigen straat ken ik iedereen en we staan ook voor elkaar klaar. Bijna alles wat ik nodig heb is te voet of op de fiets te bereiken. En de bushalte is ook heel dichtbij. Een pluspunt is dat door de komst van de aangrenzende nieuwe wijk Strijp-S er steeds meer te beleven is in de buurt. Bijvoorbeeld DDW is een jaarlijks terugkerend evenement wat hoog vertegenwoordigd is op Strijp-S, waar ik me altijd zeer op verheug. Ondanks dat ik niet meer zo bij de doelgroep behoor (60+), is er genoeg te doen door het hele jaar heen waar ik graag heen ga. Het enige wat jammer is, is dat alle kleine buurtkroegjes stuk voor stuk verdwijnen. De prijzen van de horeca op Strijp-S zijn erg hoog.
Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt
Goeie buurt. Jonge mensen. Altijd behulpzaam en leuk voor een gesprekje. Vaak heeft het gebouw wel last van hangjeugd die op ons dakterras komen en daar vanalles achterlaten of verniellen.
Statistieken van Oud-Strijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.964 | €423.458 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.729 | – |
| Huurprijs | €1.723 p/m | €1.551 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jacobus Deckersstraat 111, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
