Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1932 ligt aan de rand van het Amsterdamse Bos, op een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van € 1.295.000 is dit de laagste prijs in de buurt, waar het gemiddelde op € 1.622.500 ligt. Bekijk ook tussenwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 606 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is 304 m². Er is een achtertuin van 1400 m² en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Amsterdamse Bos Noord
Met slechts 100 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De meeste huishoudens hebben kinderen, en de buurt ligt vlak bij het bos. Meer over de buurt Amsterdamse Bos Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De St. Jozefschool ligt op 331 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 856 meter, en de apotheek op 881 meter. De bushalte Amsterdam, Kalfjeslaan is op 235 meter met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1932 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Tooroplaan 52, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.295.000. In de buurt Amsterdamse Bos Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op € 1.622.500, dus deze woning zit daar onder. De prijs per vierkante meter is € 8.464, op basis van de makelaarsopgave van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 606 m³. Er is een achtertuin van 1400 m² en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, omdat de woning uit 1932 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt voor 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De St. Jozefschool ligt op 331 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 856 meter, en de apotheek op 881 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Amsterdam, Kalfjeslaan is op 235 meter en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Ook halte Amstelveen, Graaf Florislaan is dichtbij, op 480 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Amsterdamse Bos Noord staan op dit moment 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 1.622.500, met een minimum van € 1.295.000 en een maximum van € 1.950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 9.752.
