Amstelveenseweg 860
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning met karakter aan de Amstelveenseweg
Deze tussenwoning uit 1925 staat aan de Amstelveenseweg in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 164 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 207 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 847 meter. Basisschool St. Jozefschool is op 780 meter, en voortgezet onderwijs De Apollo op 557 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1 kilometer, de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy op 662 meter. Buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 stoppen bij halte Amsterdam, Amsterdamse Bos op 212 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder met 39 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Bijvoet Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 860, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.014, terwijl deze woning op €7.233 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² is lager dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 423 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 166 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is 164 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 207 meter, de Jumbo op 847 meter. Basisschool St. Jozefschool is op 780 meter, voortgezet onderwijs De Apollo op 557 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1 kilometer, de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy op 662 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 stoppen bij halte Amsterdam, Amsterdamse Bos op 212 meter. Halte Nieuwerhoek met lijn 463 is op 215 meter, en halte Amsterdam, Koenenkade met lijn 178 op 264 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
