Een statig herenhuis aan de Javastraat
Aan de Javastraat in Willemspark staat deze monumentale tussenwoning uit 1910, een herenhuis met allure. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 199% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 751.682 euro. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag vindt hier een bijzonder groot exemplaar.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt 13 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.790 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 428 m², terwijl de BAG-registratie 441 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 361 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
Willemspark, een levendige stadswijk
Met 1.745 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 4.385 is dit een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 61%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 447 meter of SPAR express op 785 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,2 kilometer, en BENU Apotheek Nauta zit op 479 meter. Voor het onderwijs is De Parachute op 3 kilometer en het Sint-Maartenscollege op 3,7 kilometer. De tramhalte Javabrug met lijn 9 ligt op 294 meter, en bushalte Nassauplein met lijnen 22 en 22B op 225 meter. Treinstation Den Haag Centraal is 1,4 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.250.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de 22 koopwoningen die nu in Willemspark te koop staan, en ligt 199% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 751.682 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.195 euro, terwijl deze woning op 5.257 euro per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 428 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.790 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 428 m², terwijl de BAG-registratie 441 m² aangeeft. Het perceel is 361 m². Er is een achtertuin op het zuiden en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het bouwjaar is 1910.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Javastraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 447 meter en SPAR express op 785 meter. De huisarts MediCor Gezondheidszorg zit op 2,2 kilometer en BENU Apotheek Nauta op 479 meter. Voor onderwijs zijn er De Parachute op 3 kilometer en het Sint-Maartenscollege op 3,7 kilometer. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 225 meter ligt bushalte Nassauplein met lijnen 22 en 22B. Tramhalte Javabrug met lijn 9 is op 294 meter, en halte Javastraat met lijnen 1, 22, 24, 28, N1 en 22B op 336 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1.377 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Willemspark.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
