Vogezen 48
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Parkrijk Noord
Aan de Vogezen 48 in Assendelft staat een tussenwoning uit 2008 met een woonoppervlak van 125 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. Met een vraagprijs van €500.000 ligt die scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €547.447. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staan.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 448 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 38 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het gaat om volle eigendom en de woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Parkrijk Noord is een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd, en een derde is van na 2010. Van de huishoudens heeft 56 procent kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft 4.795 inwoners.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 320 meter of Albert Heijn op 417 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Bijenkorf zit op 370 meter, De Oceaan op 444 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 415 meter en apotheek Kaaikhof op 293 meter. Buslijn 456 stopt op 213 meter bij halte Kaaikhof, en treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 571 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €492.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €337.000 naar €492.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB Lden door wegverkeer en 50 dB Lden door vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft met 37 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogezen 48, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €492.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt daar 2% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 448 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de bodem is wel veen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zorgt voor 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 320 meter en Albert Heijn op 417 meter, dus beide op loopafstand. Verder zijn er PLUS-supermarkten op 1.243 en 1.294 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Er zijn binnen vijf kilometer in totaal 27 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 456 stopt op 213 meter bij halte Kaaikhof en op 397 meter bij halte Ambachtslaan. Treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 571 meter. Bij halte Station, op 412 meter, stoppen ook de lijnen 69, 414 en N94. Het station is dus goed bereikbaar, zowel met de bus als lopend.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Parkrijk Noord is €547.447, gebaseerd op 19 woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €540.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar met €500.000 onder, wat betekent dat de prijs scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.000.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €337.000 naar €492.000. De grootste stijging was tussen 2021 en 2022, van €383.000 naar €426.000. In 2024 was er een lichte daling naar €464.000, maar in 2025 steeg de waarde weer naar €492.000.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 38 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het westen betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De tuin is via de achterom bereikbaar, wat handig is voor bijvoorbeeld de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf zit op 370 meter, De Oceaan op 444 meter en Openbare basisschool De Meander op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Praktijkschool De Brug op 466 meter en Trias VMBO op 512 meter in de buurt.
