Een ruime tussenwoning in Parkrijk Noord
Deze tussenwoning uit 2006 staat aan een rustige weg in Parkrijk Noord, een woonwijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 116 m² is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €495.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.587, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zaanstad hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 466 m³. Achter zit een tuin van 46 m² op het noordoosten, bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Parkrijk Noord
Met 4.740 inwoners is Parkrijk Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft een jong profiel, met 22% van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 230 meter en de Albert Heijn op 316 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Oceaan en De Meander liggen op ongeveer 300 meter lopen. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 320 meter en de apotheek Kaaikhof op 288 meter. Buslijn 456 stopt bij halte Kaaikhof op 267 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 924 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €496.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 53%, van €324.000 naar €496.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is laag (met veenbodem), en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Decatlon 19, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €496.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €324.000 naar €496.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de meest recente taxatie.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 466 m³. Achter zit een tuin van 46 m² op het noordoosten, bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Hoe is de buurt Parkrijk Noord?
Parkrijk Noord heeft 4.740 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt heeft een jong profiel, met 22% van de inwoners onder de 15 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op 230 meter en de Albert Heijn op 316 meter. Basisscholen De Oceaan en De Meander liggen op ongeveer 300 meter lopen. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 320 meter en de apotheek Kaaikhof op 288 meter. Buslijn 456 stopt bij halte Kaaikhof op 267 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 924 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Parkrijk Noord is €596.587, met een mediaan van €549.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder dat gemiddelde. De prijs per m² is €3.960, terwijl het buurtgemiddelde €4.235 per m² is. Er staan 23 woningen te koop in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 46 m² op het noordoosten, bereikbaar via het achterom. De woning heeft één woonlaag en is een tussenwoning. Het perceel is 116 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
