Decatlon 19
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Parkrijk Noord
Deze tussenwoning aan de Decatlon 19 ligt in Parkrijk Noord, een buurt in Assendelft die onder de gemeente Zaanstad valt. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 116 vierkante meter is dit een woning uit 2006. De vraagprijs van €495.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zaanstad, dan zit je met €3.960 per vierkante meter onder het gemiddelde van de buurt.
De woning uit 2006
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties in de advertentie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De oppervlakte van 125 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Parkrijk Noord
Parkrijk Noord telt bijna 4.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt heeft een eigen pagina waar je meer kunt lezen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 230 meter of Albert Heijn op 316 meter, allebei om de hoek. Basisscholen De Oceaan en De Meander liggen op ongeveer 300 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op respectievelijk 320 en 288 meter. Buslijn 456 stopt bij halte Kaaikhof op 267 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 924 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €496.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €324.000 naar €496.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer op 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Decatlon 19, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €496.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €324.000 naar €496.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de waarde zich heeft ontwikkeld.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De makelaar vermeldt in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 116 vierkante meter. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Verdere kenmerken over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Parkrijk Noord om in te wonen?
Parkrijk Noord telt bijna 4.800 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij".
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Vomar supermarkt ligt op 230 meter en Albert Heijn op 316 meter. Basisscholen De Oceaan en De Meander zitten op ongeveer 300 meter afstand. De huisarts is op 320 meter en de apotheek op 288 meter. Buslijn 456 stopt bij halte Kaaikhof op 267 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 924 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Decatlon 19?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze details staan niet in de advertentie, dus er is geen informatie beschikbaar over de indeling of staat van de woning.
