Vogezen 4
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Parkrijk Noord
Deze tussenwoning aan de Vogezen 4 ligt in Parkrijk Noord, een buurt in Assendelft die onder de gemeente Zaanstad valt. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 2008 heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €4.202 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.444 per m². De woning is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2008 heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 2008, wat betekent dat de woning relatief modern is. De oppervlakte van het perceel is 115 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details bekend over bijvoorbeeld de tuin of het aantal slaapkamers.
Parkrijk Noord
Parkrijk Noord is een buurt met bijna 4.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 278 meter of Albert Heijn op 352 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Oceaan op 398 meter en Openbare basisschool De Meander op 400 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 348 meter en de apotheek Kaaikhof op 229 meter. De bushalte Assendelft, Kaaikhof met lijn 456 ligt op 166 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft is op 603 meter afstand. De gemeente Zaanstad biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vogezen 4, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 9% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €547.447 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.202 tegenover €4.444 gemiddeld. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Parkrijk Noord. Het is wel een tussenwoning, en de prijs zegt niets over de staat van de woning of de onderhandelingsruimte.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Saen Garantiemakelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m² en het perceel is 115 m². Verder zijn er geen woningkenmerken opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Saen Garantiemakelaars bevat geen specifieke woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2008, het energielabel is A en de woonoppervlakte is 119 m² volgens de BAG. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Hoe is de buurt Parkrijk Noord om in te wonen?
Parkrijk Noord heeft bijna 4.800 inwoners en veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". Wel wordt opgemerkt dat de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is, omdat de buurtbus maar één keer per uur rijdt tussen 9 en 18 uur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vogezen 4?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 278 meter of Albert Heijn op 352 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Oceaan op 398 meter en Openbare basisschool De Meander op 400 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 348 meter en de apotheek Kaaikhof op 229 meter. Voor het OV is er bushalte Assendelft, Kaaikhof met lijn 456 op 166 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 603 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want daarover zijn geen gegevens bekend. De woning is uit 2008, wat relatief modern is, maar het energielabel is gebaseerd op de officiële registratie en niet op een inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij deze woning?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogezen 4 met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Kaaikhof op 166 meter, waar buslijn 456 stopt. Ook halte Assendelft, Ambachtslaan op 275 meter heeft lijn 456. Bij halte Assendelft, Station op 521 meter stoppen de lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 603 meter afstand. De buurtbus rijdt volgens een bewoner maar één keer per uur tussen 9 en 18 uur, wat de bereikbaarheid binnen Assendelft beperkt.
