Willem Sijpesteijnstraat 2B
Langeheit West, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijsvraag
Deze hoekwoning aan de Willem Sijpesteijnstraat 2B in Assendelft is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Zaanstad ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 340 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Langeheit West heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 879 meter of PLUS op 902 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 379 meter, en het voortgezet onderwijs is dichtbij met Praktijkschool De Brug op 255 meter. De huisarts zit in Krommenie op 596 meter, de apotheek in Assendelft op 824 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 203 meter, en bushalte Assendelft, Station met lijnen 69, 414, 456 en N94 is op 595 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Assendelft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Sijpesteijnstraat 2B, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.500. In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €357.500 en een gemiddelde prijs per m² van €4.063. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.750, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 340 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 879 meter of PLUS op 902 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 379 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Praktijkschool De Brug op 255 meter. De huisarts zit in Krommenie op 596 meter, de apotheek in Assendelft op 824 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 203 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt heeft veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 203 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Station op 595 meter, met lijnen 69, 414, 456 en N94. Ook halte Assendelft, Ambachtslaan op 612 meter met lijn 456 en Krommenie, Badhuislaan op 761 meter met lijn 69 zijn in de buurt.
