Kasteelstraat 15
Hommert (gedeeltelijk), Beekdaelen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Amstenrade
Deze tussenwoning aan de Kasteelstraat 15 ligt in Amstenrade, een dorp waar bewoners van de gemeente Beekdaelen hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 geven. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Beekdaelen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1985 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 538 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 228 m² en volgens de makelaar 248 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuiden, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hommert (gedeeltelijk)
De buurt Hommert (gedeeltelijk) telt ongeveer 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de lage cijfers voor criminaliteit. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun omgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt heeft een hoog percentage eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 378 meter, of iets verder bij SPAR express of PLUS. Basisschool De Verrekijker en het Sint-Janscollege liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 319 meter aan dezelfde straat. Bushalte Amstenrade, Allee is op 219 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Nuth ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 355.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteelstraat 15, Amstenrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde van 355.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering, maar het is aan jou om te bepalen wat je ervan vindt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 538 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 248 m² en volgens de BAG 228 m². Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 378 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer. Basisschool De Verrekijker en het Sint-Janscollege liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 319 meter. Bushalte Amstenrade, Allee is op 219 meter met lijn 40, en het treinstation Nuth ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hommert (gedeeltelijk) om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige woonwijk, met weinig criminaliteit. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun omgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", maar merkt ook op dat het onderhoud achteruit is gegaan.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
