Kenzenstraat 15
Kloosterdorp, Venlo
Bekijk buurtEen herenhuis met karakter in Kloosterdorp
Deze tussenwoning aan de Kenzenstraat 15 in Steyl is een herenhuis uit 1941, met een energielabel B. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €513.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Venlo die momenteel te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 544 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 93 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 140 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Leven in Kloosterdorp
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze sfeer past bij de buurt Kloosterdorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 242 meter, om de hoek. Basisschool De Schalm is op 102 meter, en de huisartsenpraktijk De Triangel op 775 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Heijskampstraat met lijn 66, op 119 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 1,7 km. Deze voorzieningen maken het dagelijks leven hier praktisch, binnen de gemeente Venlo. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kenzenstraat 15, Steyl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €513.600. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.341, terwijl deze woning op €3.407 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een woning met vier slaapkamers en een tuin.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een herenhuis met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 544 m³. Er is een achtertuin van 93 m² op het zuidwesten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 123 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1941, vóór 1970, en 79% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 242 meter, en basisschool De Schalm op 102 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel is op 775 meter en de apotheek op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Heijskampstraat met lijn 66, op 119 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Kloosterdorp?
Kloosterdorp heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vijf woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €513.600 en een mediaan van €479.000. De prijzen variëren van €365.000 tot €795.000. Deze woning is met €419.000 aan de onderkant van dat spectrum.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Kloosterdorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
ik vind het gezellig en denk ik dat er genoeg plek is om te uitbreiden er zijn niet veel bus games maar ik heb daar persoonlijk geen last van ook zijn er supermarkten en mini parken overal en is het dichtbij de maas
Statistieken van Kloosterdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.341 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Steyl
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
ik vind het gezellig en denk ik dat er genoeg plek is om te uitbreiden er zijn niet veel bus games maar ik heb daar persoonlijk geen last van ook zijn er supermarkten en mini parken overal en is het dichtbij de maas
Statistieken van Steyl
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.083 | €517.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.970 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kenzenstraat 15, Steyl
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
