Kievitstraat 29
Binderen, Helmond
BuurtEen royale tussenwoning in Binderen
Deze tussenwoning aan de Kievitstraat 29 staat in Binderen, een buurt in Helmond-Noord. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.000, maar de woning is met 139 m² woonoppervlak ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het is een forse eengezinswoning uit 1967, met energielabel B. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Helmond vindt hier een ruim opgezette woning.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 235 m², de BAG noteert 217 m². Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Leven in Binderen
Binderen telt zo'n 4.350 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65-plus, 23% is tussen de 25 en 45. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Binderen heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.487, wat als sterk stedelijk geldt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 542 meter of de PLUS op 604 meter, en de Albert Heijn ligt op 756 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: Kindontwikkelcentrum De Rank op 328 meter en Vrijeschool Peelland op 528 meter. De huisarts, De Eeuwsels Huisartsen, zit op 530 meter en de Service Apotheek Noorderlicht op 747 meter. De bushaltes Helmond, Nachtegaallaan en Helmond, Ruusbroeclaan liggen op respectievelijk 429 en 437 meter, met lijnen 26 en 51. Het treinstation Helmond ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitstraat 29, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in Binderen?
De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.000. De laagste vraagprijs in de buurt is €329.500 en de hoogste €469.000. Met 139 m² woonoppervlak is deze woning 38% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.842, terwijl deze woning op €3.237 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandlasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 542 meter, de PLUS op 604 meter en de Albert Heijn op 756 meter. De huisarts De Eeuwsels Huisartsen zit op 530 meter en de apotheek op 747 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder Kindontwikkelcentrum De Rank op 328 meter. Het treinstation Helmond ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Helmond, Nachtegaallaan op 429 meter en Helmond, Ruusbroeclaan op 437 meter. Vanaf deze haltes rijden buslijnen 26 en 51. Het treinstation Helmond ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen. De haltes zijn op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binderen?
Bewoners geven Binderen gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in Binderen?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Binderen. De gemiddelde vraagprijs is €382.000 en de mediaan €377.500. De goedkoopste woning kost €329.500 en de duurste €469.000. In de afgelopen periode zijn er 52 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €390.240.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noorden. De buurt Binderen heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.487, wat als sterk stedelijk geldt, maar bewoners waarderen het groen en de rust.
