Klaverweide 36
Fivelmonde, Eemsdelta
BuurtEen tussenwoning in Fivelmonde
Deze tussenwoning aan de Klaverweide staat in Fivelmonde, een buurt in Delfzijl met zo'n 855 inwoners. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1975 met een energielabel C, en de prijs per vierkante meter ligt op €2.035 op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eemsdelta gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Fivelmonde
Met 855 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Fivelmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, zo'n 69 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Rietpluim op 862 meter lopen, en ook de middelbare school zit dichtbij op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 977 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Delfzijl, Geerstuk is naast de deur met lijnen 545 en 640, en treinstation Delfzijl West ligt op een kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverweide 36, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €304.750. Dat is een verschil van 5 procent onder het gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.035, terwijl het buurtgemiddelde €2.440 per vierkante meter is. Er staan op dit moment vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €275.000 en €335.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lamberink bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over buitenruimtes of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Fivelmonde om in te wonen?
Fivelmonde is een rustige buurt met 855 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,1 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,3 kilometer. Kindcentrum de Rietpluim is de dichtstbijzijnde basisschool op 862 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 977 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Delfzijl, Geerstuk is op 146 meter met lijnen 545 en 640, en treinstation Delfzijl West ligt op 997 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook het spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
