Tichelwerk 44
Steenbakkersbuurt, Eemsdelta
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in de Steenbakkersbuurt
Deze tussenwoning aan de Tichelwerk 44 staat in de Steenbakkersbuurt in Delfzijl, een buurt met ruim duizend inwoners en veel groen in de buurt. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 162 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €295.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €281.250. Het energielabel A maakt deze woning een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. De oppervlakte van 142 vierkante meter komt uit de BAG-registratie en de prijs per vierkante meter is €2.077.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
De Steenbakkersbuurt telt 1.040 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Steenbakkersbuurt heeft een woningvoorraad van 474 woningen, waarvan 86 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 732 meter of de Jumbo op 843 meter. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Optimist ligt op 537 meter en Basisschool Ravelijn op 573 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon, Praktijk Sikkens zit op 549 meter en de Apotheek Delfzyl op 689 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Delfzicht op 410 meter met buslijnen 6, 406, 545, 640 en 641. Treinstation Delfzijl West ligt op 535 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een treinstation op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelwerk 44, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €295.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €281.250 is deze prijs marktconform. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.350, terwijl deze woning op €2.077 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan op dit moment vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €200.000 en €475.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet bekend. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter, en 75 procent heeft label C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over mogelijke risico's op deze locatie. Als je hier meer over wilt weten, kun je bij de gemeente informeren naar eventuele bodem- of watergerelateerde aandachtspunten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 732 meter, gevolgd door de Jumbo op 843 meter. Basisscholen zoals obs De Optimist en Basisschool Ravelijn liggen op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 549 meter en de apotheek op 689 meter. Treinstation Delfzijl West ligt op 535 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Delfzicht op 410 meter, met buslijnen 6, 406, 545, 640 en 641. Daarnaast is er halte Delfzijl, Botterlaan op 448 meter met dezelfde lijnen, en halte Delfzijl, Geerstuk op 641 meter met lijnen 545 en 640. Treinstation Delfzijl West ligt op 535 meter, en het station Delfzijl op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Steenbakkersbuurt om in te wonen?
De Steenbakkersbuurt heeft 1.040 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een fijn dorp" met prettige buren, terwijl een ander opmerkt dat winkels ver weg zijn maar er veel groen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de garage. De woonoppervlakte van 142 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
